Was ein Aufmaß im Bad wirklich prüft

Die kurze Antwort

Ein Aufmaß nimmt nicht nur Maße, sondern prüft den technischen Bestand. Sieben Punkte stehen dabei im Mittelpunkt: Wasserleitungen, Abwasserführung, vorhandene Abdichtung, Aufbauhöhe, Elektroinstallation, Lüftung und Statik. Erst wenn diese Punkte geklärt sind, lässt sich ein belastbarer Preis nennen. Wer ein Angebot ohne Aufmaß bekommt, bekommt eine Schätzung, keine Zusage.

Warum ein Angebot ohne Aufmaß wertlos ist

Ein Bad besteht zu etwa einem Drittel aus Dingen, die man nicht sieht. Wer kalkuliert, ohne in die Wand geschaut zu haben, kalkuliert diesen Teil ins Blaue. Entweder er rechnet vorsichtshalber zu hoch, dann verlierst du Geld. Oder er rechnet knapp, dann kommen die Nachträge.

Beides ist vermeidbar. Deshalb steht bei uns zwischen deiner Anfrage und dem Angebot immer ein Termin bei dir vor Ort. Der vollständige Verlauf steht unter Badsanierung Ablauf.

Die Wasserleitungen

Material und Zustand entscheiden darüber, ob die Leitungen bleiben können. Verzinkter Stahl verkalkt von innen, der Querschnitt nimmt ab, der Druck sinkt. Bleileitungen gehören zwingend ersetzt. Hinweise darauf gibt es schon vor dem Öffnen: rostbraunes Wasser nach längerer Standzeit, ein schwacher Strahl bei gleichzeitiger Nutzung, sichtbare Korrosion an freiliegenden Stellen.

Die Abwasserführung

Gefälle und Rohrdurchmesser bestimmen, ob sich Objekte versetzen lassen. Wer WC oder Dusche an eine andere Stelle bringen will, braucht Gefälle, und Gefälle braucht Aufbauhöhe. Das ist der häufigste Grund, warum ein gewünschter Grundriss nicht eins zu eins umsetzbar ist.

Wird das erst auf der Baustelle bemerkt, ist der Entwurf hinfällig und das Material bereits bestellt. Deshalb gehört es an den Anfang, nicht ans Ende.

Die Abdichtung und die Aufbauhöhe

Ob eine normgerechte Verbundabdichtung vorhanden ist, lässt sich sicher erst beim Öffnen sagen. Indizien gibt es trotzdem: ein Bad aus der Zeit vor Juli 2017, als die DIN 18534 verbindlich wurde, hohl klingende Fliesen, wiederkehrender Schimmel in derselben Ecke und Silikonfugen, die sich immer wieder lösen.

Die Aufbauhöhe messen wir, weil sie darüber entscheidet, welche Art von bodengleicher Dusche möglich ist. Reicht die Höhe für einen klassischen Punktablauf, braucht es eine flache Linienrinne oder läuft es auf einen Wandablauf hinaus? Diese Frage beantwortet ein Zollstock, nicht ein Katalog.

Elektrik, Lüftung und Statik

Bei der Elektrik prüfen wir Fehlerstromschutz, Leitungsquerschnitte und die Lage von Steckdosen in den Schutzbereichen. Das ist kein Komfortthema, sondern Sicherheit.

Bei der Lüftung geht es um Volumenstrom, Nachlauf und Nachströmung. Gerade in innenliegenden Bädern entscheidet dieser Punkt über die Lebensdauer der gesamten Sanierung. Und bei der Statik geht es um Holzbalkendecken und um schwere freistehende Wannen, deren Füllgewicht auf wenige Quadratzentimeter Aufstandsfläche wirkt.

Was wir mitbringen und was wir mitnehmen

Wir bringen Materialmuster mit. Eine Musterausstellung betreiben wir bewusst nicht, weil Material immer im Kontext wirkt. Ein Stein, der im Ausstellungslicht warm aussieht, kann in deinem Nordzimmer grau werden. Deshalb beurteilst du ihn dort, wo er später liegt.

Mit nehmen wir Maße, Fotos, die Befunde aus den sieben Prüfpunkten und deine Antworten auf die Nutzungsfragen. Daraus entstehen Entwurf, Materialkonzept und Festpreisangebot. Wie sich der Preis zusammensetzt, steht unter Badsanierung Kosten, das gestalterische Niveau beschreibt Luxusbad planen.

Die Fragen, die wir dabei stellen

Neben der Technik geht es um dich. Wer nutzt das Bad und wann? Was muss verschwinden können? Wie soll es sich abends anfühlen? Und wie lange soll es halten? Aus der letzten Frage folgt, ob wir Details eines barrierefreien Bads unsichtbar mitplanen, also tragfähige Wände und ausreichende Türbreiten.

Diese Punkte kosten in der Bauphase fast nichts und nachträglich ein komplettes zweites Projekt. Genau deshalb gehören sie in den Aufmaßtermin und nicht in ein späteres Gespräch. Unsere Komplettsanierung beginnt hier.

Wie du dich vorbereiten kannst

Viel ist es nicht. Halte bereit, was du über das Haus weißt: Baujahr, bekannte Sanierungen, Unterlagen zu Leitungen oder Heizung, falls vorhanden. Mach dir vorher Gedanken, was dich an deinem jetzigen Bad am meisten stört. Und sag uns, wie dein Budgetrahmen aussieht, nicht damit wir ihn ausschöpfen, sondern damit wir dir keine Entwürfe zeigen, die nicht realisierbar sind.

Wir kommen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, unter anderem nach Mainz. Unser Sitz und Kerngebiet ist Hanau.

Kurz zusammengefasst

Ein Aufmaß ist eine technische Bestandsprüfung, kein Verkaufstermin. Sieben Punkte werden geprüft: Wasserleitungen, Abwasserführung, Abdichtung, Aufbauhöhe, Elektrik, Lüftung und Statik. Die Aufbauhöhe entscheidet über die Art der bodengleichen Dusche, das Gefälle darüber, ob Objekte versetzt werden können. Materialmuster beurteilst du im eigenen Licht. Und ein Angebot ohne Aufmaß ist eine Schätzung, keine Zusage.