So läuft eine Badsanierung bei uns ab

Schritt 1, sieben Fragen

Der Einstieg besteht aus sieben Fragen zu deinem Alltag, deinem Raum und deinen Vorstellungen. Kein Formular mit dreißig Feldern. Auf deine Antworten reagieren wir binnen 48 Stunden mit einer ersten Einschätzung.

Schritt 2, Aufmaß vor Ort

Wir kommen zu dir. Wir messen, prüfen Leitungen, Aufbauhöhen, Abdichtung, Elektrik und Lüftung. Wir bringen Materialmuster mit, damit du sie im Licht deiner eigenen Räume beurteilen kannst. Eine Musterausstellung betreiben wir bewusst nicht, weil Material immer im Kontext wirkt.

Eindrücke.

Materialien und Lichtführung aus umgesetzten Projekten im Rhein-Main-Gebiet.

Schritt 3, Entwurf und Materialkonzept

Du erhältst einen Grundrissentwurf, eine räumliche Darstellung und ein Materialkonzept. Hier entscheiden wir gemeinsam über Zonierung, Oberflächen, Licht und Sonderbauteile. Ob es ein Luxusbad, ein barrierefreies Bad oder ein Wellnessbad wird, klärt sich spätestens hier.

Schritt 4, Festpreisangebot

Auf Basis des freigegebenen Entwurfs bekommst du ein Angebot mit einzeln ausgewiesenen Positionen. Wie sich das zusammensetzt, erklärt Badsanierung Kosten.

Schritt 5, Vorbereitung und Terminplan

Nach Auftragserteilung bestellen wir Material, sichern Liefertermine und erstellen einen verbindlichen Bauzeitenplan. In Mehrfamilienhäusern übernehmen wir die Abstimmung mit Hausverwaltung und Nachbarn. Der Vorlauf liegt üblicherweise bei sechs bis zehn Wochen, abhängig von Lieferzeiten bei Naturstein und Sonderbauteilen.

Schritt 6, die Bauphase

Der typische Verlauf: Schutzmaßnahmen und Demontage, Rohbauarbeiten und Leitungsführung, Elektroinstallation, Vorwandbau, Estrich und Trocknungszeit, Abdichtung, Fliesen- und Natursteinarbeiten, Montage der Sanitärobjekte, Duschabtrennung für die bodengleiche Dusche, Möbel, Malerarbeiten, Endreinigung. Die Trocknungszeit des Estrichs ist der einzige Punkt, den man nicht beschleunigen kann.

Schritt 7, Abnahme und Übergabe

Gemeinsame Begehung, Protokoll, Nacharbeiten falls nötig, Übergabe mit Pflegehinweisen und Dokumentation. Danach gelten die gesetzlichen Gewährleistungsfristen.

Dauer nach Projekttyp

Ein Gäste-WC braucht ein bis drei Wochen. Ein kleines Bad drei bis fünf Wochen. Ein Vollbad drei bis sechs Wochen. Große Projekte mit Wellnesstechnik fünf bis acht Wochen. Der Umfang unserer Komplettsanierung bestimmt den Rahmen.

Wo wir arbeiten

Im gesamten Rhein-Main-Gebiet, unter anderem in Hanau, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Offenbach, Darmstadt, Bad Homburg, Königstein, Kronberg und Aschaffenburg.

Der Bauzeitenplan im Detail

Damit du eine konkrete Vorstellung bekommst, hier ein typischer Verlauf für ein Vollbad mit rund acht Quadratmetern. Woche 1: Schutzmaßnahmen, Staubschutzwand, Demontage der gesamten Ausstattung, Abbruch der Beläge, Entsorgung. Das ist die lauteste und schmutzigste Phase, sie dauert meist zwei bis drei Tage.

Woche 1 bis 2: Sanitärrohbau, neue Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroinstallation mit neuen Leitungswegen, Vorwandinstallation, Trockenbau. Am Ende dieser Phase steht die Rohbauabnahme, bei der wir die Leitungsführung fotografieren. Woche 2 bis 3: Estrich einbringen, gegebenenfalls mit Fußbodenheizung. Danach folgt die Trocknungszeit, abhängig vom System zwischen wenigen Tagen und mehreren Wochen. In dieser Zeit ruht die Baustelle. Das ist kein Stillstand, sondern Bauphysik.

Woche 3 bis 4: Abdichtung, Fliesen- oder Natursteinarbeiten. Bei Großformaten und Naturstein dauert dieser Abschnitt länger, dafür ist die Fläche danach ruhiger. Woche 4 bis 5: Montage der Sanitärobjekte und Armaturen, Duschabtrennung nach Aufmaß vor Ort, Möbel und Spiegel, Elektroendmontage, Malerarbeiten, Silikonfugen. Woche 5 bis 6: Endreinigung, gemeinsame Abnahme, Protokoll, Übergabe der Dokumentation.

Was du selbst vorbereiten kannst

Es gibt einige Dinge, die den Ablauf spürbar erleichtern und die nur du erledigen kannst. Räume das Bad und angrenzende Flächen vollständig leer, einschließlich Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Sichere empfindliche Bodenbeläge auf dem Weg zwischen Wohnungstür und Bad, wir legen zusätzlich ab. Kläre vorab, wo während der Bauzeit Wäsche gewaschen wird, wenn die Maschine im Bad steht. Informiere deine Nachbarn, wir tun das ebenfalls, aber von dir kommt es besser an.

Triff Entscheidungen zu Material, Armaturen und Möbeln vollständig vor Baubeginn. Eine Änderung in Woche drei kostet oft mehr Zeit als die gesamte Änderung wert ist, weil bereits bestellt und teilweise verbaut wurde. Halte während der Bauzeit einen Kommunikationsweg frei. Es gibt typischerweise zwei bis vier Punkte, bei denen wir eine kurzfristige Entscheidung von dir brauchen, etwa zur exakten Höhe von Handtuchhaltern oder zur Position einer Nische.

Kurz zusammengefasst

Der Ablauf hat sieben Schritte: sieben Fragen, Aufmaß, Entwurf, Festpreisangebot, Vorbereitung, Bauphase, Abnahme. Vom Erstkontakt bis zum Baustart vergehen üblicherweise zwei bis drei Monate. Innerhalb der Bauphase ist die Estrichtrocknung der einzige Schritt, der sich nicht beschleunigen lässt. Ein Gäste-WC dauert ein bis drei Wochen, ein Vollbad drei bis sechs, ein Wellnessbad fünf bis acht Wochen. Alle Material- und Ausstattungsentscheidungen sollten vor Baubeginn stehen. Bezahlt wird nach Zahlungsplan mit Abschlägen entsprechend Baufortschritt, die Schlussrate nach Abnahme.